Россиянам предсказали срок снижения цен на жильё

По мнению управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, первая половина 2024 года может стать периодом падения цен на вторичное жилье в России.

Как рассуждает Руслан Сырцов, исходя из текущих ипотечных ставок, спрос на квартиры от частных владельцев будет сокращаться, поскольку субсидирование не распространяется на сделки на вторичном рынке. В Москве, например, цены на панельные и кирпичные пятиэтажки уже не растут с осени 2023 года, и в будущем будут дешеветь наименее востребованные варианты.

Ситуация на рынке новостроек всё ещё под вопросом, так как власти до сих пор не определились с будущим льготной ипотеки, отметил Сырцов. Вспомнил специалист, что в декабре 2023 года были внесены изменения в условия предоставления таких кредитов на жилье. Максимальную сумму займа сократили до шести миллионов рублей, запретили их комбинировать с обычной ипотекой и увеличили первоначальный взнос.

"Поэтому на рынке новостроек можно ожидать не столько снижения цен, сколько снижения темпов их роста", - считает Сырцов. Также эксперт предполагает, что снижение процентных ставок можно ожидать не ранее, чем через полгода. Дальнейшие же изменения цен будут зависеть от продления программы ипотечных кредитования со стороны государства.