Адвокат объяснил, когда подаренную квартиру облагают налогом

Получение квартиры в подарок не всегда требует уплаты налога. Адвокат МКА "Советник-Центр" Александр Шиманский рассказал агентству «Прайм», в каких случаях налог платить не нужно, а когда государству придется отдать до 30% от кадастровой стоимости недвижимости.

«Если квартира подарена близким родственником, налог платить не нужно. В статье 217 Налогового кодекса РФ указано, что такой доход не облагается налогом. Во всех остальных случаях получение квартиры в дар рассматривается налоговой инспекцией как доход», — пояснил эксперт.

К близким родственникам относятся супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры (в том числе сводные). При получении подарка от них налог не взимается, однако необходимо подтвердить родство соответствующими документами. Если же даритель — дядя, тетя, племянник, гражданский супруг, работодатель или постороннее лицо, новый владелец обязан уплатить налог.

Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Для резидентов РФ действует прогрессивная ставка: 13% с суммы дохода до 2,4 миллиона рублей и 15% — с превышающей части. Для нерезидентов ставка составляет 30%. При неуплате налога предусмотрены пени и штраф в размере 20% от суммы долга. Если одаряемый является несовершеннолетним, налог уплачивают его законные представители.

Источник и фото - ria.ru