Назван регион-лидер по развитию ипотеки
Это привело к откату в развитии отрасли на несколько лет назад. В этой ситуации Республика Тыва выделяется среди регионов России, показывая значительный прогресс в развитии ипотеки за последний год.
Согласно исследованию РИА Новости, республика Тыва лидирует в рейтинге развития ипотеки, в то время как республики Северного Кавказа оказались в хвосте списка. Важно отметить, что во всех регионах страны наблюдается снижение числа выданных ипотечных кредитов. Эта динамика связана не только с финансовыми факторами, но и с общей экономической ситуацией в стране. Высокая стоимость жилья и изменения в законодательстве о кредитовании также оказывают влияние на отрасль.В 2025 году количество выданных ипотечных кредитов в России за первые пять месяцев снизилось на 51% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив почти 272 тысячи. Объем рынка ипотеки в денежном выражении за этот период сократился до 1,19 триллиона рублей, что на 42% меньше, чем годом ранее, согласно данным Центробанка России.
Эксперты РИА Новости в рамках восьмого ежегодного исследования подробно изучили региональное разнообразие в ипотечном кредитовании. Результаты позволили составить рейтинг регионов по уровню выдачи ипотечных кредитов, выявив значительные различия между ними.
Интересно, что даже в условиях общего снижения объема ипотечных кредитования в стране, некоторые регионы продемонстрировали устойчивый рост в этой сфере. Это свидетельствует о наличии определенных факторов, способствующих развитию ипотечного рынка в некоторых регионах России.
Важным фактором при составлении рейтинга кредитной активности стало соотношение числа выданных кредитов за последний год к численности экономически активного населения. Кроме этого, в анализе учитывались средний размер выданных кредитов, динамика ипотечных кредитов и доля просроченной задолженности.По данным РИА Новости, в России за период с июня 2024 по май 2025 года в среднем на тысячу человек экономически активного населения приходилось около 13,4 ипотечных кредита. Это существенно меньше, чем годом ранее, когда на 1000 человек было выдано рекордное количество ипотечных кредитов - 25,5.Интересно отметить, что в последние годы наблюдается снижение количества выдаваемых ипотечных кредитов на фоне изменения экономической ситуации. Тем не менее, это также может свидетельствовать о более осторожном подходе к выдаче кредитов и сокращении просроченных платежей.В текущем рейтинге лидером третий раз подряд становится Тува. Несмотря на сокращение выдачи ипотеки на 77%, республика удерживает лидирующие позиции. За год в среднем 51 человек из тысячи экономически активного населения взял за прошедшие 12 месяцев ипотечный кредит. Это почти в четыре раза больше, чем в среднем по стране, и в 17 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку.Бурятия занимает второе место в рейтинге с результатом 24,1 кредита на 1000 человек экономически активного населения, что также является важным показателем. Тюменская область переместилась на третью строчку рейтинга, продемонстрировав стабильность в своих показателях.Эти данные свидетельствуют о различиях в доступности ипотечных кредитов в разных регионах России. Важно учитывать факторы, влияющие на спрос и предложение в данной сфере, чтобы обеспечить равные возможности для всех граждан.Регион, о котором идет речь, является одним из наиболее процветающих в экономическом плане. Его успехи отражаются во многих социально-экономических показателях, включая сферу строительства. Необходимо отметить, что в Тюменской области за последний год количество выданных кредитов на тысячу экономически активных граждан составило 23.Интересно, что вне топ-тройки лидеров находятся такие регионы, как Якутия, Башкирия, Архангельская область, Удмуртия, Ямало-Ненецкий автономный округ, Республика Алтай и Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Важно отметить, что объемы ипотечных кредитов в 41 регионе превышают средний уровень по стране, а в 16 регионах они превышают средний уровень как минимум на треть. Этот успех свидетельствует о стабильности и перспективах развития региона. Важно поддерживать такие положительные тенденции и продолжать работу над улучшением экономических показателей.Эксперты отмечают, что разница между лидерами и аутсайдерами регионов в банковской сфере оказывается значительной, превышая более чем в 3,5 раза. Это связано как с экономическими факторами, так и с уровнем развития и популярностью банковских услуг. При анализе данных рейтинга становится ясно, что первая десятка регионов-лидеров опережает последнюю группу значительно.Последние пять мест в рейтинге занимают регионы с заметным отставанием от других - Ингушетия, Дагестан, Чечня, Крым и Кабардино-Балкария. Это указывает на необходимость улучшения доступности и качества банковских услуг в данных регионах, чтобы сократить разрыв между ними и лидерами. Важно учитывать как экономические особенности, так и потребности населения при разработке стратегий по развитию банковской сферы в этих регионах.В начале 2023 года все 85 регионов, подвергнутых анализу, отмечали рост, однако за два года ситуация кардинально изменилась. В текущем 2025 году наблюдается обратное явление - в 85 субъектах Российской Федерации отмечается уменьшение числа выданных ипотечных кредитов. Средний показатель сокращения количества ипотечных займов в России за первые пять месяцев 2025 года составил 51%.Наиболее низкая динамика наблюдается в четырех регионах, где количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось более чем на 60%. Среди этих регионов - Иркутская область, Дагестан, Чечня и Тува. Кроме указанных, в еще 37 регионах темпы снижения выданных кредитов превышают средний уровень по России. Это свидетельствует о серьезных изменениях в сфере ипотечного кредитования по всей стране.Изучение статистики по выдаче кредитов показало, что наименьшее количество займов было выдано в четырех регионах Российской Федерации. Эти регионы включают в себя Бурятию (-32,5%), Хабаровский край (-36,7%), Москву (-38%) и Забайкальский край (-39%).
Важно отметить, что самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве, что связано в основном с высокими ценами на жилье. Исследование показало, что средний размер одного ипотечного кредита в столице составляет 7,31 миллиона рублей.
Помимо Москвы, большие суммы кредитов берут в Московской области (5,91 миллиона рублей), Калмыкии (5,8 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (5,52 миллиона рублей) и Сахалинской области (5,17 миллиона рублей).
Ипотечные кредиты в Ингушетии и Чечне являются самыми маленькими по сравнению с другими регионами России. Средняя сумма кредита в этих регионах составляет немного больше 1 миллиона рублей. Это в 7 раз меньше, чем средняя сумма ипотечного кредита в Москве.Средний размер ипотечного кредита в России уже достигает 4,38 миллиона рублей, что существенно выше, чем было шесть лет назад, когда он немного превышал 2 миллиона рублей. Эксперты объясняют этот рост увеличением стоимости жилья, что привело к удвоению среднего размера кредита с 2019 года. Таким образом, динамика изменения среднего размера ипотечного кредита в разных регионах России отражает не только экономические факторы, но и социальные и демографические особенности каждого региона.В последний год ситуация с просроченной задолженностью по ипотечным кредитам в российских регионах немного ухудшилась, хотя в целом дисциплинированность заемщиков остается на высоком уровне. Медианное значение просроченной задолженности среди регионов страны сейчас составляет 0,62%, что против 0,32% годом ранее. Диапазон значений также значительно увеличился, и теперь колеблется от 0,18% до 9,58%, в то время как ранее он составлял от 0,1% до 3,0%. Самые ответственные заемщики, согласно рейтингу, обитают в Ненецком автономном округе, Бурятии и Архангельской области. В этих регионах заемщики демонстрируют высокую платежеспособность и своевременно выплачивают ипотечные кредиты.Источник и фото - ria.ru
