В Госдуме назвали сроки принятия мер по защите от "схемы Долиной"
03.01.2026 08:06
В интервью РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что соответствующие инициативы могут быть реализованы уже в первом квартале 2026 года.
Одной из наиболее распространённых проблем в сфере купли-продажи жилья стала так называемая «схема Долиной». Суть этой мошеннической практики заключается в том, что продавец, получив деньги за квартиру, отказывается передавать недвижимость покупателю, оправдываясь тем, что на момент сделки якобы находился под воздействием мошенников. Такая ситуация создаёт серьёзные риски для добросовестных покупателей и подрывает доверие к рынку недвижимости в целом.В связи с этим законодатели активно работают над разработкой механизмов защиты граждан от подобных злоупотреблений. Планируемые меры включают ужесточение контроля за сделками с недвижимостью и введение дополнительных гарантий для участников рынка. Реализация этих инициатив позволит повысить прозрачность операций и укрепить правовую защиту покупателей, что в конечном итоге будет способствовать стабилизации рынка жилья в России.В последние месяцы вопрос защиты прав граждан на рынке недвижимости стал особенно актуальным и привлек внимание законодателей. Ситуация действительно подтолкнула к активным действиям со стороны парламентариев. Фракция "Справедливая Россия", которую я представляю, выступила с инициативой по внесению законопроекта, направленного на усиление мер безопасности при сделках с недвижимостью. Без сомнения, этот проект может быть дополнен и расширен другими разумными предложениями, что позволит создать комплексную систему защиты. Я уверен, что уже в следующем году, возможно, даже в первом квартале, мы сможем принять необходимые нормативные акты, которые обеспечат гражданам возможность спокойно покупать и продавать квартиры, не опасаясь мошеннических схем.Кроме того, после недавнего решения Верховного суда рынок вторичного жилья получил важный импульс к стабилизации. Это решение стало сигналом для граждан, что их права теперь находятся под более надежной защитой, и они могут чувствовать себя увереннее при совершении сделок. Данный шаг суда существенно повысил доверие к системе и снизил риски для покупателей и продавцов.В итоге, комплексный подход, включающий законодательные инициативы и судебные прецеденты, позволит создать более прозрачный и безопасный рынок недвижимости. Мы продолжим работу над совершенствованием правовой базы, чтобы каждый человек мог уверенно распоряжаться своим жильем без страха стать жертвой мошенников.В условиях современного рынка недвижимости важно создавать законодательные механизмы, которые обеспечат безопасность и уверенность при покупке жилья на вторичном рынке. По мнению экспертов, необходимо внедрять нормы, способствующие более смелым и защищённым сделкам с недвижимостью. В частности, Госдума предложила ввести так называемый «период охлаждения» продолжительностью одну неделю, в течение которого деньги, размещённые на депозите, будут заблокированы на время проведения сделки. Это позволит минимизировать риски обеих сторон и обеспечить прозрачность процесса. После того как договор купли-продажи будет подписан, средства автоматически переводятся продавцу, что гарантирует безопасность расчетов, отметил Аксаков.Кроме того, существует предложение, чтобы денежные средства перечислялись непосредственно и фиксировались как переданные именно тому лицу, которое продаёт квартиру, а не каким-либо третьим лицам. Такая мера направлена на предотвращение мошенничества и недоразумений при совершении сделок с недвижимостью. Введение подобных норм позволит повысить доверие участников рынка и стимулировать активность покупателей. В конечном итоге, эти законодательные инициативы создадут более прозрачную и безопасную среду для приобретения жилья на вторичном рынке, что положительно скажется на всей экономике и улучшит качество жизни граждан.В современных условиях борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости особое внимание уделяется способам проведения сделок. Одним из эффективных решений является обязательное проведение всех операций исключительно безналичным расчетом, исключая использование наличных средств. Такой подход значительно снижает риск недобросовестных действий, когда официальная цена квартиры указывается одна, а фактическая — совершенно иная. Это позволяет сделать процесс максимально прозрачным и защищенным для всех участников сделки."Если вы осуществляете операцию законно и честно, то бояться нечего", — подчеркнул депутат, объясняя важность перехода на безналичные расчеты. Такой механизм не только пресекает возможность мошенничества, но и способствует укреплению доверия между продавцами и покупателями.В подтверждение актуальности данной проблемы можно привести недавний судебный прецедент. В марте Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной к покупательнице ее квартиры Полине Лурье. Долина оказалась жертвой мошеннических действий: она согласилась на сделку, будучи введенной в заблуждение относительно условий продажи. В результате суд восстановил ее право собственности на недвижимость, что стало важным сигналом для рынка о необходимости тщательной проверки и прозрачности сделок.Таким образом, переход на безналичные расчеты при покупке и продаже недвижимости является не просто формальной мерой, а ключевым инструментом защиты прав граждан и предотвращения мошенничества. Внедрение таких правил поможет сделать рынок недвижимости более честным и надежным для всех участников.Ситуация с приобретением жилья иногда может обернуться настоящим испытанием для покупателя, особенно если возникают юридические споры. В данном случае Лурье, оформившая сделку по покупке квартиры, столкнулась с серьезными проблемами: в итоге она осталась без денег и без приобретённого жилья. Первоначально Мосгорсуд и Второй кассационный суд подтвердили законность решения, лишившего её прав на квартиру. Однако, не согласившись с таким исходом, Лурье обратилась в Верховный суд. 16 декабря Верховный суд вынес важное решение, признав Лурье законной собственницей квартиры в престижном районе Хамовники и отменив все предыдущие судебные постановления. Этот прецедент подчёркивает, насколько важно отстаивать свои права и использовать все доступные юридические механизмы для защиты интересов при покупке недвижимости. В конечном итоге справедливость восторжествовала, и Лурье смогла вернуть не только своё жильё, но и уверенность в правовой системе.Источник и фото - ria.ru
