В Госдуме оценили судебную практику по делам, подобным делу Долиной-Лурье
23.12.2025 06:13
Такой обзор позволит выявить и пресечь мошеннические схемы, которые нередко затрагивают именно этих граждан, ставших жертвами недобросовестных сделок. Об этом в интервью РИА Новости заявил Сергей Гаврилов, председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, представляющий КПРФ.
В частности, внимание общественности и законодателей привлекло резонансное дело певицы Ларисы Долиной. В конце марта Хамовнический суд Москвы удовлетворил её иск, в котором она оспаривала законность сделки по продаже своей квартиры Полине Лурье. Этот случай стал одним из примеров, демонстрирующих, как участники СВО и их семьи могут столкнуться с незаконным отчуждением недвижимости, что требует усиления правовой защиты и более чёткого регулирования.По словам Сергея Гаврилова, систематический обзор судебных решений Верховного суда поможет выработать эффективные механизмы защиты имущественных прав граждан, особенно тех, кто рискует потерять жильё из-за мошеннических схем. Усиление законодательной базы и повышение правовой грамотности участников СВО и их близких станут важными шагами в обеспечении их социальной стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Таким образом, государство демонстрирует свою готовность поддерживать и защищать тех, кто стоит на защите страны, в том числе и в имущественных вопросах.В последнее время случаи мошенничества с недвижимостью приобретают всё большую распространённость, особенно среди уязвимых групп населения. Артистка оказалась в числе пострадавших, заявив, что стала жертвой обмана и согласилась на сделку, будучи введённой в заблуждение относительно условий и характера сделки. В результате судебного разбирательства право собственности Лурье на спорное имущество было прекращено, а квартира признана собственностью Долиной. Апелляционные и кассационные суды поддержали это решение, подтвердив его законность и обоснованность. Однако адвокат Лурье не согласилась с таким исходом дела и обратилась в Верховный суд России с жалобой. Верховный суд, рассмотрев материалы дела, отменил предыдущие судебные решения и признал Лурье законной собственницей квартиры, приобретённой у Долиной. Этот прецедент подчёркивает сложность и многогранность судебных процессов, связанных с недвижимостью, а также необходимость тщательной проверки сделок.Особенно уязвимы в подобных схемах семьи участников специальной военной операции (СВО), которые часто используют государственные выплаты, жилищные сертификаты, ипотечные кредиты, материнский капитал и накопления для улучшения жилищных условий. Все эти средства нередко объединяются в одну сделку, и даже малейшая ошибка или злоупотребление может привести к потере самого ценного актива — жилья. Поэтому важно повышать правовую грамотность и обеспечивать защиту прав граждан в сфере недвижимости, чтобы предотвратить подобные случаи мошенничества и сохранить социальную стабильность.Вопросы, связанные с правом собственности на недвижимость, особенно квартиры, требуют строгого соблюдения официальных процедур и правовых норм. Споры такого рода рассматриваются в судебном порядке, где суд тщательно устанавливает фактические обстоятельства дела, всесторонне проверяет представленные доказательства, оценивает добросовестность действий обеих сторон и определяет правовые последствия. Недавнее решение Верховного суда по громкому делу, связанному с квартирой, принадлежащей Долиной и Лурье, стало важным прецедентом для всей судебной практики в этой сфере. Высшая судебная инстанция отменила решения нижестоящих судов и четко указала, что право собственности остается за покупателем, что подчеркнул эксперт Гаврилов.По мнению Гаврилова, значение этого решения выходит далеко за рамки конкретного спора. Когда зарегистрированное право собственности подвергается сомнению задним числом, это создает атмосферу неопределенности и страха на рынке недвижимости. Такая ситуация особенно опасна для обычных семей, а также для семей участников специальной военной операции (СВО), которые в первую очередь оказываются уязвимыми перед риском судебных разбирательств и непредсказуемых исходов. В результате рынок недвижимости начинает функционировать как своего рода «судебная лотерея», что подрывает доверие и стабильность в отрасли.Таким образом, решение Верховного суда не только защищает права добросовестных покупателей, но и служит важным сигналом для всего общества и правовой системы. Оно способствует укреплению правовой определенности и предотвращению злоупотреблений, что крайне необходимо для нормального функционирования рынка недвижимости и защиты интересов граждан. В конечном счете, подобные судебные решения помогают создать более справедливую и предсказуемую правовую среду, что является залогом социальной стабильности и экономического развития.Важным аспектом в развитии судебной практики является недавнее заявление Верховного суда о подготовке специального обзора по делам, связанным с аналогичными спорами. Такой обзор играет ключевую роль в систематизации и разъяснении применения существующих норм закона. Хотя сама норма уже закреплена в законодательстве, обзор служит инструментом для уточнения её толкования и практического использования судами. В частности, он помогает определить, какие именно обстоятельства следует считать существенными, какие доказательства необходимо тщательно проверять, а также где проходит граница между реальным пороком воли и попыткой отменить сделку задним числом. Кроме того, обзор разъясняет, каким образом следует защищать права добросовестного покупателя, чтобы обеспечить справедливость и правовую определённость в подобных делах. Таким образом, подготовка этого обзора Верховным судом способствует повышению качества судебных решений и укреплению правовой системы в целом. Как отметил парламентарий, подобные инициативы важны для создания единой и предсказуемой практики, что в конечном итоге повышает доверие граждан к судебной власти.Введение нового обзора правовой практики открывает дополнительные возможности для участников судебных споров, значительно расширяя их права на защиту. Он подчеркнул, что с появлением такого обзора у тех, кто уже прошел похожий спор и проиграл, появляется возможность вновь обратиться за судебной защитой в рамках предусмотренных процедур, ссылаясь на новую правовую позицию, а в делах, которые еще находятся в производстве, суды будут учитывать разъясненный ориентир при вынесении решений. Это означает, что ранее принятые решения могут быть пересмотрены с учётом обновлённого понимания закона, что способствует более справедливому и единообразному применению правовых норм. Кроме того, в ситуациях, где спор дошел до судебной коллегии Верховного суда, проигравшая сторона сможет ставить вопрос о пересмотре в надзорном порядке в президиуме ВС, обосновывая свою позицию сформулированным подходом высшей инстанции. Такой механизм обеспечивает дополнительный уровень контроля и возможность устранения судебных ошибок, что повышает доверие к судебной системе в целом.Таким образом, введение обзора не только способствует гармонизации судебной практики, но и укрепляет гарантии прав участников судебных процессов, предоставляя им реальные инструменты для защиты своих интересов на всех этапах рассмотрения дела.В современном обществе защита прав добросовестных покупателей жилья приобретает особую важность, особенно в условиях роста мошеннических схем на рынке недвижимости. Для многих людей это становится единственным реальным шансом вернуться в правовое поле и добиться восстановления нарушенных прав, когда последствия чужих мошеннических действий ложатся на плечи честных приобретателей, отметил депутат. Он подчеркнул, что одной из ключевых задач проведения такого обзора является обеспечение защиты тех, кто приобретает жилье для себя и своих детей, включая семьи участников специальной военной операции (СВО). Важно, чтобы сделки этих граждан оценивались по единым и прозрачным критериям, а право собственности получало надежную судебную поддержку на всей территории страны. Это позволит минимизировать региональные различия в судебной практике и повысит доверие к системе защиты прав собственников.Особенно значимым данный подход становится для семей участников СВО, поскольку он обеспечивает им практическую поддержку уже на стадии текущих судебных процессов. Судебные органы получают четкий ориентир, что способствует снижению разброса решений между регионами и укрепляет правовую защищенность граждан в сложных ситуациях. Таким образом, систематизация и унификация судебной практики становятся важным шагом к справедливому разрешению споров и восстановлению нарушенных прав на рынке недвижимости.В современных условиях правовая защита граждан приобретает особое значение, особенно для тех, кто сталкивается с несправедливостью в судебных инстанциях. Тем, кто уже проходил через судебные процессы по схожим делам, открывается новая возможность инициировать пересмотр решений в рамках предусмотренных законом процедур. Это становится возможным благодаря появлению новой официальной правовой позиции, на которую можно ссылаться, добиваясь тщательной проверки ранее вынесенных решений и устранения возможных ошибок.Важно отметить, что правоохранительные органы регулярно информируют общественность о различных мошеннических схемах, направленных на участников специальной военной операции (СВО) и их близких. В этом контексте формирование единой судебной практики по сделкам с недвижимостью становится ключевым инструментом защиты семей, позволяя использовать исключительно правовые механизмы для обеспечения их безопасности и справедливости. Такая судебная линия помогает не только предотвратить злоупотребления, но и укрепляет доверие к системе правосудия.Таким образом, объединение усилий законодателей, судов и правоохранительных органов создает надежный правовой фундамент для защиты прав участников СВО и их родственников. Как отметил Гаврилов, именно в зале суда и в строгом соответствии с законом можно эффективно отстаивать интересы семей, подвергающихся рискам, обеспечивая им справедливость и защиту.Источник и фото - ria.ru
