В Госдуме рассказали, как "схема Долиной" повлияла на рынок жилья
15.12.2025 13:32
МОСКВА, 15 дек - РИА Новости. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на пресс-конференции отметил, что негативное влияние так называемой "схемы Долиной" уже стало заметным — многие покупатели теперь опасаются не только потерять деньги, но и остаться без приобретенной квартиры.
Эта мошенническая практика получила широкое распространение в России: продавец после получения оплаты за квартиру отказывается передавать недвижимость покупателю, аргументируя свои действия тем, что в момент сделки якобы находился под воздействием мошенников. В народе данная схема получила название "схема Долиной". Такой обман подрывает доверие к вторичному рынку жилья и создает дополнительные риски для граждан, стремящихся приобрести жилье. Эксперты предупреждают, что подобные случаи могут привести к серьезным юридическим и финансовым последствиям для обеих сторон сделки, а также осложнить процесс купли-продажи недвижимости в целом. В связи с этим специалисты рекомендуют покупателям проявлять повышенную бдительность и тщательно проверять все документы перед заключением сделки. Кроме того, законодатели рассматривают возможность введения дополнительных мер защиты прав покупателей, чтобы минимизировать риски и повысить прозрачность рынка недвижимости. Таким образом, ситуация с "схемой Долиной" требует пристального внимания со стороны государства и общества для сохранения стабильности и доверия на рынке жилья.В последние месяцы ситуация, связанная с мошенническими схемами на рынке недвижимости, получила широкую огласку благодаря вмешательству известной певицы Ларисы Долиной. Этот резонанс привлек внимание не только общественности, но и профессионалов рынка, что значительно повлияло на восприятие вторичного жилья среди потенциальных покупателей. По словам депутата Аксакова, после этого случая многие стали проявлять повышенную осторожность при покупке квартир, опасаясь, что приобретённое жильё могут впоследствии отобрать, а вложенные средства вернуть будет крайне сложно.Аксаков подчеркнул, что подобные инциденты вызывают у людей подозрения даже в отношении строительных компаний, занимающихся возведением нового жилья. Хотя депутат считает маловероятным, что застройщики могут прибегать к таким схемам, опасения покупателей вполне понятны в условиях нестабильности рынка. Эти сомнения отражают общий настрой на более тщательную проверку всех сделок с недвижимостью и стремление избежать рисков.В ответ на возникшие проблемы в Госдуме рассматривается инициатива о введении так называемого «периода охлаждения» при операциях с недвижимостью. Предполагается, что денежные средства покупателя будут храниться на специальном счёте, с которого их нельзя будет снять или перевести до завершения всех юридических процедур купли-продажи. Такая мера призвана повысить безопасность сделок и защитить интересы обеих сторон, минимизируя возможность мошенничества и финансовых потерь. В целом, эти изменения могут стать важным шагом к укреплению доверия на рынке недвижимости и созданию более прозрачной и надёжной системы купли-продажи жилья.В современном обществе защита граждан от мошенничества становится одной из приоритетных задач законодательства. В связи с этим депутат акцентировал внимание на необходимости введения обязательного нотариального заверения сделок. Такая мера призвана значительно снизить риски мошеннических действий со стороны злоумышленников и повысить уровень безопасности финансовых операций.Он отметил, что преступники все активнее используют различные схемы обмана, направленные на хищение денежных средств у населения. По имеющейся информации, до 80% украденных у граждан денег происходят не из-за взлома счетов, а в результате того, что сами граждане под влиянием мошенников добровольно переводят свои средства. Это свидетельствует о высокой эффективности мошеннических уловок и необходимости усиления контроля за финансовыми операциями.Таким образом, нотариальное заверение сделок станет важным инструментом в борьбе с финансовыми преступлениями, обеспечивая дополнительный уровень проверки и подтверждения добросовестности участников сделки. В конечном итоге это позволит защитить интересы граждан и повысить доверие к финансовой системе в целом.Случай с квартирой известной эстрадной певицы Ларисы Долиной привлек внимание общественности и вызвал широкий резонанс в юридической практике. В конце марта Хамовнический суд Москвы вынес решение в пользу Долиной, удовлетворив её исковые требования к Полине Лурье, которая приобрела её квартиру. Певица утверждала, что стала жертвой мошеннических действий и подписала договор купли-продажи, будучи введённой в заблуждение относительно условий сделки. В результате судебного разбирательства суд восстановил право собственности Ларисы Долиной на спорное жильё.Данная ситуация привела к тому, что Полина Лурье, фактически потерявшая и деньги, и квартиру, оказалась в крайне сложном положении. Решение Хамовнического суда было подтверждено Мосгорсудом и Вторым кассационным судом, которые признали его законным и обоснованным. Несмотря на это, покупательница не согласилась с вынесенным вердиктом и обратилась с жалобой в Верховный суд Российской Федерации. Заседание по её делу было назначено на 16 декабря, что свидетельствует о продолжении судебного процесса и необходимости тщательного рассмотрения всех обстоятельств дела.Этот конфликт подчёркивает важность внимательного подхода к сделкам с недвижимостью и необходимость защиты прав обеих сторон в подобных спорах. Он также демонстрирует, как судебная система стремится восстановить справедливость в случаях мошенничества, одновременно обеспечивая баланс интересов участников гражданского оборота. Итоговое решение Верховного суда может стать значимым прецедентом для дальнейшей практики разрешения подобных конфликтов.Источник и фото - ria.ru
